Platform #1 Manajemen Kos di Indonesia

Kelola Kos Anda
Lebih Mudah,
Lebih Modern.

Platform all-in-one untuk manajemen properti kos — dari tagihan otomatis, pembayaran digital, hingga laporan keuangan. Semua dalam satu dashboard yang simpel.

0
Kamar Terkelola
0
Pemilik Kos
0
Uptime
✓
Pembayaran Masuk
Rp 2.5jt
↑ 12% bulan ini
🏠
Occupancy Rate
92%
↑ 5% dari bulan lalu
⚡
Tagihan Terkirim
48/50
ModernKost Dashboard — manajemen properti kos modern
Masalah

Masih Kelola Kos
Pakai Excel?

Jutaan pemilik kos di Indonesia masih mengelola bisnis secara manual. Hasilnya? Waktu terbuang, uang hilang, dan pusing berkepanjangan.

📋

Catat Manual

Tagihan, pembayaran, dan data tenant ditulis di buku atau spreadsheet yang berantakan.

⚠️

Rentan Error

Salah hitung, lupa tagih, atau data hilang karena file corrupt. Kerugian nyata.

🔍

Sulit Tracking

Tidak tahu siapa yang sudah bayar, belum bayar, atau nunggak berbulan-bulan.

📊

Tanpa Laporan

Tidak ada laporan keuangan real-time. Profit dan loss hanya dikira-kira.

Fitur Lengkap

Semua yang Anda Butuhkan,
Dalam Satu Platform

Dari manajemen kamar sampai laporan keuangan, ModernKost punya semua fitur untuk menjalankan bisnis kos Anda dengan efisien.

🏘️

Manajemen Multi-Properti

Kelola semua properti dan kamar dari satu dashboard. CRUD kamar lengkap dengan foto, fasilitas, dan harga.

Pro
💳

Tagihan & Pembayaran Otomatis

Generate tagihan otomatis, terima pembayaran via QRIS, VA, e-wallet, dan transfer bank. Denda otomatis.

Premium
💬

WhatsApp Bot & Notifikasi

Kirim reminder tagihan via WhatsApp otomatis. Tenant bisa cek tagihan dan lapor kerusakan via chat.

Premium
🔧

Maintenance & Keluhan

Sistem tiket kerusakan dengan foto, tracking status, assign teknisi, SLA monitoring, dan rating.

📈

Laporan Keuangan Real-time

Dashboard finansial lengkap: revenue, occupancy, cashflow, piutang. Export ke Excel untuk akuntan.

Premium
⚡

Meteran & Utilitas

Input meteran listrik/air bulanan dengan foto OCR. Hitung otomatis biaya per kamar dan history konsumsi.

Premium
Cara Kerja

Mulai dalam
4 Langkah Mudah

Setup cepat, tanpa ribet. Langsung kelola kos Anda secara digital dalam hitungan menit.

1

Daftar Gratis

Buat akun dengan email atau Google. Gratis selamanya untuk 1 properti dan 5 kamar.

2

Tambah Properti

Input data properti dan kamar. Atur harga, fasilitas, dan foto kamar Anda.

3

Input Tenant

Catat data penghuni, kontrak sewa, dan deposit. Import massal via Excel juga bisa.

4

Otomatis Jalan!

Tagihan tergenerate otomatis, reminder terkirim, pembayaran tercatat. Anda tinggal pantau dashboard.

Harga

Pilih Paket yang
Sesuai Kebutuhan

Mulai dari gratis. Upgrade kapan saja sesuai pertumbuhan bisnis kos Anda.

Bulanan
Tahunan Hemat 20%
Free
Rp 0
selamanya

Cocok untuk pemilik kos pemula dengan 1 properti kecil.

1 properti, maks. 5 kamar
Catat tenant & pembayaran
Kwitansi digital (PDF)
Dashboard dasar
Reminder WhatsApp
Payment gateway
Mulai Gratis
Pro
Rp 179.000
/bulan

Untuk bisnis kos multi-properti dengan tim pengelola.

Semua fitur Premium
Multi-properti unlimited
Multi-admin & role akses
Payment gateway (QRIS, VA, e-wallet)
Analytics lanjutan & prediksi
Prioritas dukungan
Pilih Pro
Testimoni

Apa Kata
Pemilik Kos?

Ratusan pemilik kos sudah beralih ke ModernKost dan merasakan perbedaannya.

"Dulu saya pakai Excel untuk catat 30 kamar, sekarang pakai ModernKost semuanya otomatis. Tagihan terkirim sendiri via WhatsApp, pembayaran langsung tercatat. Hemat waktu banget!"

BS
Budi Santoso
Pemilik 30 kamar — Jakarta Selatan

"Fitur deposit management dan checklist kondisi kamar sangat membantu. Tidak ada lagi ribut-ribut soal deposit saat tenant checkout. Semuanya tercatat rapi."

SR
Siti Rahayu
Pemilik 3 properti — Bandung

"Saya gaptek, tapi ModernKost gampang banget dipake. UI-nya simpel dan jelas. Paling suka fitur WhatsApp Bot — anak kos saya bisa cek tagihan sendiri!"

HW
Hendra Wijaya
Pemilik 15 kamar — Surabaya
FAQ

Pertanyaan yang
Sering Ditanyakan

Ya! Plan Free ModernKost gratis selamanya untuk 1 properti dengan maksimal 5 kamar. Anda bisa mencatat tenant, pembayaran, dan menerbitkan kwitansi digital tanpa biaya apapun. Upgrade ke Premium atau Pro kapan saja sesuai kebutuhan.
Di plan Free, Anda mencatat pembayaran secara manual. Di plan Pro, ModernKost terintegrasi dengan Ipaymu sebagai payment gateway — tenant bisa bayar via QRIS, Virtual Account (BCA, Mandiri, BNI, BRI), e-wallet (GoPay, OVO, Dana), atau gerai retail (Indomaret/Alfamart). Pembayaran otomatis tercatat di sistem.
Keamanan data adalah prioritas kami. Semua data sensitif (KTP, data bank) dienkripsi. Kami menyediakan 2FA untuk akun owner, backup harian, dan server di Indonesia sesuai UU Perlindungan Data Pribadi (UU PDP). Uptime kami 99.5%.
Fitur multi-properti tersedia di plan Pro. Anda bisa mengelola unlimited properti dari satu dashboard, lengkap dengan laporan consolidated dan multi-admin. Plan Free terbatas 1 properti dan Premium juga 1 properti namun dengan kamar unlimited.
Data Anda tetap aman saat downgrade. Fitur premium akan terkunci namun semua data historis tetap tersimpan. Anda bisa upgrade kembali kapan saja untuk mengakses fitur premium dan data yang sebelumnya terkunci.
Ya! Setiap user baru mendapatkan trial Pro gratis selama 7 hari. Anda bisa mencoba semua fitur Pro tanpa kartu kredit. Setelah trial berakhir, akun akan otomatis downgrade ke Free kecuali Anda memilih untuk berlangganan.

Siap Modernisasi
Bisnis Kos Anda?

Bergabung dengan ratusan pemilik kos yang sudah beralih ke ModernKost. Mulai gratis, tanpa kartu kredit.

Mulai Gratis Sekarang Pelajari Fitur

✨ Gratis selamanya untuk 5 kamar • Setup dalam 5 menit • Tanpa kartu kredit